Число предложений по аренде недвижимости в Санкт-Петербурге исчисляется тысячами. При этом эксперты утверждают, что поиск хорошего варианта (подходящего по цене, расположению, качеству ремонта и другим параметрам) у соискателей занимает от двух до четырех недель, в среднем. Как сократить этот период до минимума и на что обратить внимание при выборе квартиры в СПб, расскажем ниже.
Оценка исходных параметров
Гораздо проще искать жилье, задав те параметры, которые наиболее важны именно для вас. Сделать это можно на ресурсе по поиску жилья в Санкт-Петербурге - https://spb.etagi.com/realty_rent/ , где сосредоточены сотни предложений от проверенных владельцев жилья в городе. К важным параметрам относят:
- расположение на карте города или район. Обычно определяется местом работы/учебы;
- стоимость аренды в месяц;
- расстояние до метро (удобно, если этот важнейший объект городской инфраструктуры будет не дальше, чем в 10-15 минутах ходьбы от квартиры);
- количество проживающих людей;
- тип квартиры (студия, однокомнатная, двухкомнатная и т.д.);
- дополнительные требования: хороший аккуратный ремонт, возможность проведения улучшений за счет съемщика, наличие мебели, бытовой техники и прочее).
У соискателя могут присутствовать и другие условия: возможность проживания с животными, наличие страхования имущества владельца, степень благоустроенности придомовой территории, близость школ, больниц, а также прочее. Такие моменты обычно обговариваются в индивидуальном порядке, многое можно узнать, изучив карту интересующего вас района.
Финансовые условия
Чаще всего владельцы указывают стоимость аренды, которую необходимо вносить ежемесячно. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, лишь в редких случаях они включены в цену проживания. В современных квартирах установлены индивидуальные счетчики, поэтому человек платит лишь за то, что потратил.
Иногда владельцы недвижимости просят внести деньги за несколько месяцев аренды вперед. Соглашаться ли на подобное или нет, каждый решает сам, но в этом случае лучше заключать нотариальное соглашение, поскольку риски досрочного выселения присутствуют всегда, а вернуть финансовые средства без доказательств их передачи почти невозможно.
Совет от эксперта: специалисты рынка недвижимости не рекомендуют выбирать откровенно дешевые варианты, поскольку часто экстремально низкой ценой людей завлекают мошенники. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, прежде чем связываться с владельцем, изучите среднюю стоимость аренды в интересующей вас категории.
Существо снижает риск быть обманутым наличие договора. Если в квартире неисправна розетка, течет кран или есть прочие проблемы, их можно указать, чтобы в дальнейшем вам не пришлось оплачивать ремонт. Стоит обратить внимание и на владельцев. К сожалению, некоторых граждан трудно назвать адекватными. Частоту встреч и проверок со стороны хозяина квартиры лучше также отразить в договоре.