Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших планируемых проектах строительства общественных зданий Российской Федерации, анализ данных для поиска новых направлений развития и анализа инвестиционной деятельности крупнейших компаний в области строительства общественных зданий, удобно структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)

Направления использования результатов исследования: поиск клиентов и партнеров, подготовка к переговорам, бенчмаркинг, анализ конкурентов, маркетинговое и стратегическое планирование

Временные рамки исследования: 2022 год и планы до 2025 года

Сроки проведения исследования: февраль 2022 года

Ключевые параметры рынка 

В 2021 году на стимулирование строительства социально значимых объектов федеральный бюджет РФ выделил более 28 млрд рублей. Возведение общественных зданий ведется за счет как федеральных, так и региональных бюджетных средств, а также за счет привлеченных инвесторов, в том числе и в рамках частно-государственного партнерства.

В 2021 году в социальном секторе наметилась очевидная положительная перспектива на повышение качества и доступности инфраструктуры – в результате применения механизмов ГЧП развиваются и модернизируются спортивные объекты, появляются современные медицинские центры, проводиться большая работа по обеспечению доступного общего образования в регионах. Согласно данным Платформы «РОСИНФРА», в 2021 году в социальном секторе заключено 48 проектов в форме концессионных соглашений и соглашений о ГЧП/МЧП на общую сумму 77,8 млрд руб., из них объем частных – 50,1 млрд руб.

Национальный Центр ГЧП прогнозирует, что в 2022 году рынок ГЧП может вырасти в 2,5-3 раза по количеству заключенных концессионных соглашений и соглашений о ГЧП/МЧП, что позволит привлечь в 2-2,5 раза больше инвестиций в инфраструктуру по сравнению с 2021 годом.

В рамках государственной программы «Развитие образования» к концу 2022 года планируется заключить порядка 300 концессионных соглашений по созданию школ, что в последствии позволит привлечь более 295 млрд руб. частных инвестиций. Запущена программа по созданию инновационной образовательной среды. В общей сложности в рамках данной программы планируется создать не менее 27 современных кампусов к 2026 году с применением механизмов государственно-частного партнерства и концессионных соглашений.

В 2022 году рынок также ждет принятия и нормативного оформления ряда новых программ, которые могут существенно повлиять на развитие ГЧП-рынка. В частности, речь идет о принятии правил предоставления субсидий, которые могут использоваться в ГЧП-проектах в рамках ГП «Развитие физической культуры и спорта».

Власти предпринимают значительные усилия для сохранения динамики строительства, в том числе и общественных зданий. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о поддержке строительной отрасли из-за санкций, в частности, меры предполагают льготную аренду земельных участков и упрощение разработки градостроительной документации. Минстрой РФ для более правильного расходования средств формирует реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования. По состоянию на начало 2022 года реестр включает 2055 проектов: школы, детские сады, объекты здравоохранения и т.д. Их многократное применение позволяет повысить эффективность использования бюджетных средств при выполнении проектно-изыскательских работ.

Преимущества исследования: 

В рамках подготовки Обзора «100 Крупнейших инвестиционных проектов на ранних стадиях в строительстве общественных зданий РФ. Проекты 2022-2025 годов» специалистами INFOLine проанализированы планы развития социальной инфраструктуры, изучены планы комплексного освоения территорий и разрешения властей на строительство, тендерная документация. Исследованы инвестиционные проекты строительства общественных объектов, ведущиеся по состоянию на I квартал 2022 года и планируемые к завершению в 2023-2025 годах. В Обзор были включены объекты, инвестиции в строительство которых составляют не менее 1 млрд рублей. В обзор включены проекты во всех федеральных округах.

В описании каждого объекта содержится:

• указание назначения объекта;
• его местоположение;
• текущая стадия строительства;
• срок завершения работ;
• объем инвестиций;
• контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта).

Благодаря этой информации, Обзор становится ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ инструментом для поиска новых клиентов и партнеров. 

ВАЖНО! Многие планы в ближайшее время будут пересмотрены, от реализации каких-то девелоперы безусловно откажутся. Специалисты INFOLine осуществляют ежедневный мониторинг рынка жилищного строительства и оперативно корректируют базу инвестиционных проектов. Именно Обзор «100 Крупнейших инвестиционных проектов на ранних стадиях в строительстве общественных зданий РФ. Проекты 2022-2025 годов» позволит понять реальную обстановку на рынке, а также выявить стабильные компании, с которыми можно вести сотрудничество в текущих непростых условиях.

Методы исследования и источники информации:

Исследование подготовлено на базе ежедневного мониторинга:

• Тематические новости: "Торгово-административное строительство РФ "
• Тематические новости: "Объекты инвестиций и строительства РФ"

а также ежемесячного Обзора:

• «Инвестиционные проекты в строительстве общественных зданий РФ»

Кроме того, ежемесячно специалисты INFOLine выпускают Обзоры инвестиционных проектов:

• «Инвестиционные проекты в обрабатывающих производствах РФ»
• «Инвестиционные проекты в АПК и пищевой промышленности РФ»
• «Инвестиционные проекты в нефтегазовой промышленности РФ»
• «Инвестиционные проекты в коммерческом строительстве РФ»
•  «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»
• «Инвестиционные проекты в автодорожном и железнодорожном строительстве РФ»
• «Инвестиционные проекты в строительстве искусственных сооружений РФ»
• «Инвестиционные проекты в электроэнергетике, тепло- и водоснабжении РФ»

Информация была подготовлена на основе совокупности источников:

• интервьюирование компаний-участников проектов для выявления дополнительной информации и подтверждение фактической реализации проектов в настоящий момент;
• мониторинг состояния строительной отрасли, реализации инвестиционных проектов в строительстве, ввода нежилых объектов, динамики процессов с использованием статистической информации;
• данные крупнейших строительных компаний (инвестиционные меморандумы, материалы сайтов, пресс-релизы);
• мониторинг более 5 000 СМИ, и выявление ключевых событий на региональных строительных рынках, а также рынках строительных и отделочных материалов, который ИА INFOLine осуществляет с 2002 года в рамках услуги Тематические новости «Объекты инвестиций и строительства РФ» и Тематические новости: «Рынок строительных и отделочных материалов»;
• мониторинг государственных и коммерческих тендеров на строительные работы и поставки оборудования и строительных материалов;
• мониторинг распределения ресурсного обеспечение по реализации целевых государственных программ.

Введение

Описание проектов строительства образовательных объектов

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Южный федеральный округ

Уральский федеральный округ

Сибирский федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ

Описание проектов строительства медицинских объектов

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Южный федеральный округ

Уральский федеральный округ

Сибирский федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ

Описание проектов строительства спортивных объектов

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Южный федеральный округ

Описание проектов строительства культурных объектов

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Южный федеральный округ

Уральский федеральный округ

Сибирский федеральный округ

Описание проектов строительства гидросооружений и портов

Северо-Западный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Южный федеральный округ

Сибирский федеральный округ

Описание проектов строительства аэропортов

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Южный федеральный округ

Северо-Кавказский федеральный округ

Уральский федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ

Приложение 1. Контакты участников проектов

Заказчики

Генподрядчики и подрядчики

Генпроектировщики и проектировщики

Приложение 2. Представленность проектов в Обзоре

Приложение 3. Перечень продуктов INFOLine по направлению «Строительство»