Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших планируемых проектах строительства жилых комплексов Российской Федерации, анализ данных для поиска новых направлений развития и анализа инвестиционной деятельности крупнейших компаний в области жилищного  строительства, удобно структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (девелопера, инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)

Направления использования результатов исследования: поиск клиентов и партнеров, подготовка к переговорам, бенчмаркинг, анализ конкурентов, маркетинговое и стратегическое планирование

Временные рамки исследования: 2022 год и планы до 2025 года

Сроки проведения исследования: февраль 2022 года

Ключевые параметры рынка 

Итогом 2021 года стал рекордный ввод жилья - 92,6 млн кв. м жилых помещений. Этот результат выше планового значения 2021 года на 18,7% и выше объемов ввода жилой недвижимости за предшествующий 2020 год на 10,4 млн кв. м, т.е. почти на 13%. Из общего объема ввода многоквартирные дома составляют 43,5 млн кв. м, а индивидуальные жилые дома – 49,1 млн кв. м. На 2022 год было намечено строительтво не менее 90 млн кв. м жилья, но в связи с последними геополитическими событиями эти планы необходимо значительно скорректировать.

Власти предпринимают значительные усилия для сохранения этого социально значимого рынка. Так, ни одна программа льготной ипотеки в РФ не сокращена, несмотря на рост ключевой ставки. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о поддержке строительной отрасли из-за санкций, в частности, меры предполагают льготную аренду земельных участков и упрощение разработки градостроительной документации. Также Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, разрешающий продлевать период действия счета эскроу не более чем на два года, в случае, когда застройщик увеличивает срок ввода дома в эксплуатацию.

Несколько иностранных застройщиков и проектировщиков приняли решение об уходе с российского рынка или о временной приостановке своей деятельности. Но подавляющее большинство компаний на отечественном рынке жилищного строительства российские, и они не планируют сворачивать свою деятельность. Большинство строительных компаний объявили о продолжении возведения уже запущенных в работу проектов. Многие подтвердили свои инвестиционные планы.

Преимущества исследования: 

В рамках подготовки Обзора «200 Крупнейших инвестиционных проектов на ранних стадиях в жилищном строительстве РФ. Проекты 2022-2025 годов» специалистами INFOLine проанализированы планы развития крупнейших девелоперов, изучены планы комплексного освоения территорий и разрешения властей на строительство, тендерная документация. Исследованы инвестиционные проекты строительства жилых  объектов, ведущиеся по состоянию на I квартал 2022 года и планируемые к завершению в 2023-2025 годах. В Обзор были включены объекты, инвестиции в строительство которых составляют не менее 1 млрд рублей. В обзор включены проекты во всех федеральных округах.

В описании каждого объекта содержится:

• указание назначения объекта;
• его местоположение;
• текущая стадия строительства;
• срок завершения работ;
• объем инвестиций;
• контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта).

Благодаря этой информации, Обзор становится ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ инструментом для поиска новых клиентов и партнеров. 

ВАЖНО! Многие планы в ближайшее время будут пересмотрены, от реализации каких-то девелоперы безусловно откажутся. Специалисты INFOLine осуществляют ежедневный мониторинг рынка жилищного строительства и оперативно корректируют базу инвестиционных проектов. Именно Обзор «200 Крупнейших инвестиционных проектов на ранних стадиях в жилищном строительстве РФ. Проекты 2022-2025 годов» позволит понять реальную обстановку на рынке, а также выявить стабильные компании, с которыми можно вести сотрудничество в текущих непростых условиях.

Методы исследования и источники информации:

Исследование подготовлено на базе ежедневного мониторинга:

• Тематические новости: "Жилищное строительство РФ"
• Тематические новости: "Объекты инвестиций и строительства РФ"

а также ежемесячного Обзора:

• «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»

Кроме того, ежемесячно специалисты INFOLine выпускают Обзоры инвестиционных проектов:

• «Инвестиционные проекты в обрабатывающих производствах РФ»
• «Инвестиционные проекты в АПК и пищевой промышленности РФ»
• «Инвестиционные проекты в нефтегазовой промышленности РФ»
• «Инвестиционные проекты в коммерческом строительстве РФ»
• «Инвестиционные проекты в строительстве общественных зданий РФ»
• «Инвестиционные проекты в автодорожном и железнодорожном строительстве РФ»
• «Инвестиционные проекты в строительстве искусственных сооружений РФ»
• «Инвестиционные проекты в электроэнергетике, тепло- и водоснабжении РФ»

Информация была подготовлена на основе совокупности источников:

• интервьюирование компаний-участников проектов для выявления дополнительной информации и подтверждение фактической реализации проектов в настоящий момент;
• мониторинг состояния строительной отрасли, реализации инвестиционных проектов в строительстве, ввода нежилых объектов, динамики процессов с использованием статистической информации;
• данные крупнейших строительных компаний (инвестиционные меморандумы, материалы сайтов, пресс-релизы);
• мониторинг более 5 000 СМИ, и выявление ключевых событий на региональных строительных рынках, а также рынках строительных и отделочных материалов, который ИА INFOLine осуществляет с 2002 года в рамках услуги Тематические новости «Объекты инвестиций и строительства РФ» и Тематические новости: «Рынок строительных и отделочных материалов»;
• мониторинг государственных и коммерческих тендеров на строительные работы и поставки оборудования и строительных материалов;
• мониторинг распределения ресурсного обеспечение по реализации целевых государственных программ.

Подробное оглавление/содержание отчета:

Введение

Описание проектов строительства жилых комплексов

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Южный федеральный округ

Северо-Кавказский федеральный округ

Уральский федеральный округ

Сибирский федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ

Приложение 1. Контакты участников проектов

Девелоперы

Застройщики

Генподрядчики и подрядчики

Генпроектировщики и проектировщики

Консультанты и брокеры

Приложение 2. Представленность проектов в Обзоре

Приложение 3. Перечень продуктов INFOLine по направлению «Строительство»